Estimation théorique
Rue de l Eglise,46090 Mercuès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Eglise,46090-Mercuès indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcambal (46007), comprenant 1011 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcambal (46007), comprenant 1011 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-22 | 212 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 120 | 420 | 277350€ | 2311€ |
2019-11-07 | 5037 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 110 | 295 | 132000€ | 1200€ |
2020-05-22 | 247 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 250 | 350 | 199869€ | 799€ |
2020-04-30 | 5007 | GRAND'RUE | 5 | 138 | 250 | 232000€ | 1681€ |
2021-06-25 | 5878 | RUE DU VIGNOBLE | 6 | 132 | 512 | 180000€ | 1364€ |
2021-06-01 | 5197 | RUE DU LAC DE COURTIL | 5 | 52 | 990 | 102300€ | 1967€ |
2023-06-07 | 5197 | RUE DU LAC DE COURTIL | 5 | 52 | 990 | 195000€ | 3750€ |
2021-08-19 | 5019 | GRAND'RUE | 6 | 86 | 1036 | 75000€ | 872€ |
2023-04-06 | 340 | RUE DES COMBETTES | 3 | 99 | 700 | 185000€ | 1869€ |
2023-02-03 | 5067 | MERCUES | 5 | 150 | 825 | 160000€ | 1067€ |
2023-04-18 | 387 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 110 | 632 | 270000€ | 2455€ |
2022-06-15 | 5338 | CHE DU ROUQUET | 4 | 85 | 647 | 110000€ | 1294€ |
2020-09-11 | 188 | RUE DU JARDINIER | 3 | 74 | 140 | 130050€ | 1757€ |
2022-10-19 | 5082 | MERCUES | 3 | 60 | 120 | 176650€ | 2944€ |
2022-02-15 | 5088 | RUE DES ARCADES | 4 | 90 | 125 | 154460€ | 1716€ |
2019-07-03 | 5092 | RUE DES ARCADES | 3 | 66 | 300 | 145000€ | 2197€ |
2021-08-11 | 5190 | RUE DU VERGER | 4 | 97 | 826 | 190000€ | 1959€ |
2022-05-13 | 5294 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 6 | 103 | 1154 | 115000€ | 1117€ |
2021-07-28 | 5298 | RUE LARINGADE | 5 | 126 | 1230 | 135000€ | 1071€ |
2021-08-20 | 5968 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 163 | 1311 | 290000€ | 1779€ |
2022-10-14 | 512 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 114 | 742 | 139000€ | 1219€ |
2021-04-14 | 5115 | CHE DU SEGALAS | 3 | 70 | 0 | 80000€ | 1143€ |
2021-12-06 | 5115 | CHE DU SEGALAS | 3 | 70 | 0 | 96000€ | 1371€ |
2020-09-21 | 5115 | CHE DU SEGALAS | 3 | 71 | 0 | 51000€ | 718€ |
2020-12-18 | 5115 | CHE DU SEGALAS | 3 | 71 | 0 | 89500€ | 1261€ |
2022-01-10 | 5115 | CHE DU SEGALAS | 3 | 70 | 0 | 76620€ | 1095€ |
2021-01-27 | 5115 | CHE DU SEGALAS | 3 | 70 | 0 | 78000€ | 1114€ |
2022-03-22 | 5115 | CHE DU SEGALAS | 3 | 70 | 0 | 85000€ | 1214€ |
2020-12-17 | 5115 | CHE DU SEGALAS | 3 | 70 | 0 | 96000€ | 1371€ |
2023-01-16 | 5115 | CHE DU SEGALAS | 3 | 71 | 0 | 108000€ | 1521€ |
2020-07-10 | 5115 | CHE DU SEGALAS | 4 | 86 | 0 | 87000€ | 1012€ |
2022-06-01 | 5115 | CHE DU SEGALAS | 4 | 86 | 0 | 118625€ | 1379€ |
2022-09-12 | 5115 | CHE DU SEGALAS | 4 | 86 | 0 | 119800€ | 1393€ |
2022-04-13 | 5115 | CHE DU SEGALAS | 4 | 86 | 0 | 125000€ | 1453€ |
2021-03-24 | 5115 | CHE DU SEGALAS | 3 | 71 | 0 | 84000€ | 1183€ |
2020-08-25 | 6115 | CHE DU SEGALAS | 4 | 86 | 0 | 84000€ | 977€ |
2021-06-23 | 773 | RUE LARINGADE | 5 | 135 | 978 | 230000€ | 1704€ |
2020-06-24 | 7 | RUE LARINGADE | 4 | 90 | 760 | 37000€ | 411€ |
2022-07-12 | 801 | RUE LARINGADE | 5 | 136 | 978 | 245000€ | 1801€ |
2019-05-29 | 5163 | LASPILLES | 4 | 150 | 1119 | 115000€ | 767€ |
2020-12-04 | 5215 | RUE DE L'ECLUSE | 5 | 115 | 873 | 90000€ | 783€ |
2022-06-08 | 1129 | CHE DU VALLON DE GALLOFRE | 4 | 82 | 860 | 110000€ | 1341€ |
2020-03-31 | 5222 | CHE DU VALLON DE GALLOFRE | 4 | 95 | 1809 | 138000€ | 1453€ |
2021-06-07 | 18 | CHEM VALLON DE GALLOFRE | 4 | 90 | 567 | 123000€ | 1367€ |
2022-10-18 | 5263 | CHE DU CAP DE LA CROIX NOIRE | 4 | 105 | 1139 | 170000€ | 1619€ |
2022-03-21 | 5727 | PLANES D'ISSANDRE | 4 | 82 | 500 | 210450€ | 2566€ |
2020-07-03 | 975 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 7 | 115 | 480 | 184019€ | 1600€ |
2021-09-14 | 5126 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 88 | 1425 | 155000€ | 1761€ |
2022-03-04 | 1045 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 103 | 952 | 166000€ | 1612€ |
2021-05-26 | 5171 | CHE DES CAMMAS | 6 | 168 | 1000 | 357700€ | 2129€ |
2021-09-24 | 858 | CHE DES CAMMAS | 5 | 135 | 1000 | 355090€ | 2630€ |
2021-04-26 | 5284 | CHE DU CAP DE LA CROIX NOIRE | 5 | 88 | 160 | 93000€ | 1057€ |
2023-03-07 | 5288 | CHE DU CAP DE LA CROIX NOIRE | 4 | 89 | 1195 | 214300€ | 2408€ |
2021-05-18 | 11 | RUE PRINCIPALE | 5 | 140 | 350 | 177260€ | 1266€ |
2021-06-11 | 5265 | PISSOBI | 6 | 206 | 1154 | 278900€ | 1354€ |
2022-11-29 | 786 | CHE DU CLOS DE LACASSAGNE | 4 | 144 | 500 | 442005€ | 3069€ |
2019-10-08 | 7 | RUE DES GRANGES | 2 | 68 | 1131 | 168000€ | 2471€ |
2021-06-17 | 68 | CHE DE PISSOBI | 3 | 69 | 1261 | 28500€ | 413€ |
2020-11-10 | 68 | CHE DE PISSOBI | 3 | 69 | 1261 | 95000€ | 1377€ |
2022-07-12 | 10 | RUE FRANCOISE SAGAN | 4 | 106 | 559 | 224200€ | 2115€ |
2023-05-04 | 5386 | CHE DU CLOS DE LACASSAGNE | 4 | 76 | 589 | 192000€ | 2526€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES PINS | 5 | 98 | 335 | 220000€ | 2245€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES PINS | 4 | 89 | 397 | 239000€ | 2685€ |
2023-04-28 | 29 | RUE FRANCOISE SAGAN | 4 | 85 | 387 | 193300€ | 2274€ |
2021-11-05 | 5384 | CLOS LACASSAGNE | 5 | 124 | 579 | 114250€ | 921€ |
2019-08-30 | 5390 | CHE DU CLOS DE LACASSAGNE | 4 | 100 | 489 | 205000€ | 2050€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DU SEGALA | 6 | 100 | 687 | 120000€ | 1200€ |
2021-11-10 | 6765 | CHEM DE LA POINTE | 4 | 110 | 677 | 273700€ | 2488€ |
2019-05-16 | 997 | AV ADELINE CUBAYNES | 4 | 91 | 5304 | 130000€ | 1429€ |
2019-12-20 | 9 | RUE LABARTHE | 3 | 71 | 700 | 145000€ | 2042€ |
2020-03-18 | 20 | RUE FRANCOISE SAGAN | 4 | 99 | 316 | 33000€ | 333€ |
2019-05-18 | 380 | CHE DU CLOS DE LACASSAGNE | 4 | 92 | 573 | 70000€ | 761€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DES PINS | 4 | 98 | 333 | 150000€ | 1531€ |
2021-11-09 | 579 | AV ADELINE CUBAYNES | 5 | 136 | 500 | 250000€ | 1838€ |
2019-12-12 | 542 | CHE DU CLOS DE LACASSAGNE | 4 | 97 | 743 | 180000€ | 1856€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DES PINS | 4 | 93 | 500 | 140000€ | 1505€ |
2019-12-26 | 12 | RUE DES PINS | 4 | 98 | 327 | 160000€ | 1633€ |
2020-08-27 | 5223 | CHE DU CLOS DE LACASSAGNE | 4 | 93 | 211 | 206000€ | 2215€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DE LABORIE | 1 | 58 | 796 | 55000€ | 948€ |
2020-11-25 | 12 | RUE LABARTHE | 6 | 305 | 0 | 587000€ | 1925€ |
2022-06-30 | 5071 | RTE DE DOUELLE | 5 | 145 | 3409 | 342300€ | 2361€ |
2023-01-12 | 2 | RUE DE LABORIE | 5 | 145 | 1155 | 340700€ | 2350€ |
2021-10-22 | 4 | IMP DES ERABLES | 5 | 130 | 804 | 180450€ | 1388€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DU POUZARD | 4 | 82 | 551 | 140000€ | 1707€ |
2023-04-03 | 476 | CHE DU CLOS DE LACASSAGNE | 4 | 86 | 671 | 220000€ | 2558€ |
2021-11-24 | 8 | PL DES PRUNUS | 5 | 87 | 549 | 125000€ | 1437€ |
2020-04-28 | 8 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 89 | 943 | 129000€ | 1449€ |
2021-10-19 | 4 | PL DES ERABLES | 7 | 143 | 653 | 206463€ | 1444€ |
2023-05-23 | 3 | IMP DES VIGNES | 5 | 80 | 901 | 170000€ | 2125€ |
2019-10-25 | 5063 | RTE DE DOUELLE | 6 | 168 | 800 | 246250€ | 1466€ |
2021-09-22 | 394 | CHE DU CLOS DE LACASSAGNE | 6 | 180 | 2099 | 144800€ | 804€ |
2022-09-26 | 41 | RUE PRINCIPALE | 4 | 64 | 1075 | 135000€ | 2109€ |
2020-11-13 | 5 | IMP GALIOFFE | 7 | 163 | 785 | 146000€ | 896€ |
2020-02-29 | 16 | IMP DES JASSES | 6 | 88 | 1130 | 235000€ | 2670€ |
2020-07-15 | 2 | IMP GALIOFFE | 5 | 81 | 868 | 105000€ | 1296€ |
2022-04-29 | 5526 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 337 | 120000€ | 1333€ |
2022-10-26 | 1055 | RTE DU MAS DE LAROQUE | 6 | 133 | 500 | 296950€ | 2233€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DU CHATEAU | 4 | 108 | 107 | 100000€ | 926€ |
2020-12-18 | 5262 | LES COUAILLOUS | 8 | 235 | 9289 | 239500€ | 1019€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DU SOULEILHOU | 3 | 60 | 126 | 35000€ | 583€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 147 | 1396 | 295240€ | 2008€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DES ECOLES | 6 | 200 | 537 | 328890€ | 1644€ |
2020-06-08 | 1 | IMP DU MOULIN | 5 | 130 | 361 | 185000€ | 1423€ |
2019-07-24 | 17 | CHEM DES CALOS | 5 | 121 | 1553 | 202570€ | 1674€ |
2023-03-02 | 17 | CHEM DES CALOS | 5 | 121 | 1553 | 295270€ | 2440€ |
2022-07-01 | 6769 | L'HOPITAL | 8 | 276 | 500 | 504700€ | 1829€ |
2022-10-14 | 6589 | LA BOUYGUE | 5 | 166 | 349 | 520000€ | 3133€ |
2021-02-19 | 6449 | RUE DU SOULEILHOU | 4 | 104 | 1200 | 203935€ | 1961€ |
2021-09-03 | 6768 | L'HOPITAL | 5 | 117 | 500 | 283650€ | 2424€ |
2020-11-04 | 2 | RUE DU PECH | 4 | 110 | 325 | 91324€ | 830€ |
2021-08-05 | 6752 | L'HOPITAL | 6 | 165 | 1917 | 352600€ | 2137€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DES CIGALES | 5 | 140 | 7098 | 339500€ | 2425€ |
2022-02-23 | 5754 | LA BOUYGUE | 4 | 106 | 500 | 200000€ | 1887€ |
2021-12-20 | 114 | CHE DU CLOS DE LACASSAGNE | 5 | 146 | 1476 | 385320€ | 2639€ |
2020-05-07 | 5050 | DOMAINE DE LAGREZETTE | 3 | 72 | 45 | 110000€ | 1528€ |
2019-10-25 | 5240 | LES ESCRIGNOLS | 6 | 147 | 500 | 175000€ | 1190€ |
2020-11-18 | 5136 | RPE ST MARTIAL | 5 | 168 | 1860 | 207450€ | 1235€ |
2020-11-20 | 5705 | LES ESCRIGNOLS | 6 | 119 | 500 | 258500€ | 2172€ |
2022-02-22 | 532 | RUE DES ESCRIGNOLS | 3 | 54 | 656 | 217700€ | 4031€ |
2019-12-16 | 1833 | RTE DU CHATEAU | 5 | 65 | 960 | 92000€ | 1415€ |
2019-06-28 | 447 | RUE DES ESCRIGNOLS | 4 | 113 | 2912 | 230000€ | 2035€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DES CIGALES | 5 | 83 | 1045 | 136550€ | 1645€ |
2019-07-01 | 39 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 101 | 625 | 188000€ | 1861€ |
2020-08-10 | 1911 | RTE DU CHATEAU | 5 | 141 | 200 | 247000€ | 1752€ |
2019-10-29 | 5048 | MAS DE LAROQUE | 3 | 163 | 180 | 82000€ | 503€ |
2022-09-03 | 5101 | CAILLAVETTES | 7 | 181 | 2450 | 340000€ | 1878€ |
2021-01-19 | 6660 | POINTE DE ROULLES | 4 | 110 | 885 | 195000€ | 1773€ |
2020-01-06 | 360 | CHEM DES CORPS | 6 | 134 | 795 | 213700€ | 1595€ |
2022-01-06 | 183 | CHEM DES CORPS | 5 | 121 | 500 | 273650€ | 2262€ |
2022-05-12 | 5281 | LES POUJADES | 6 | 121 | 2330 | 158500€ | 1310€ |
2020-11-02 | 1989 | RTE DU CHATEAU | 4 | 73 | 120 | 89000€ | 1219€ |
2020-11-20 | 5037 | MAS DE LAROQUE | 4 | 70 | 797 | 105000€ | 1500€ |
2020-06-15 | 5107 | CAILLAVETTES | 6 | 201 | 500 | 267000€ | 1328€ |
2022-07-19 | 5051 | MAS DE LAROQUE | 4 | 83 | 500 | 234730€ | 2828€ |
2019-08-26 | 6675 | POINTE DE ROULLES | 4 | 73 | 775 | 125000€ | 1712€ |
2020-03-16 | 6678 | POINTE DE ROULLES | 4 | 103 | 705 | 169900€ | 1650€ |
2022-07-29 | 2 | CHE DES CONDAMINES | 3 | 93 | 397 | 160000€ | 1720€ |
2021-03-05 | 6674 | POINTE DE ROULLES | 4 | 103 | 778 | 182700€ | 1774€ |
2021-05-12 | 139 | CHEM DES FRAISES | 5 | 143 | 522 | 180000€ | 1259€ |
2021-09-09 | 5228 | MAS DE LACROIX | 5 | 117 | 413 | 234900€ | 2008€ |
2020-12-23 | 5017 | MAS DE LACROIX | 3 | 40 | 120 | 30000€ | 750€ |
2022-01-07 | 5053 | MAS DE LACROIX | 3 | 90 | 355 | 90000€ | 1000€ |
2021-08-30 | 258 | RTE DU BATUT | 4 | 153 | 1940 | 193600€ | 1265€ |
2022-09-28 | 5667 | BUGUELES | 5 | 106 | 1570 | 181000€ | 1708€ |
2021-07-13 | 5662 | BUGUELES | 4 | 77 | 1848 | 159000€ | 2065€ |
2022-06-17 | 19 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 108 | 0 | 160000€ | 1481€ |
2023-05-31 | 19 | CHE DES CONDAMINES | 6 | 122 | 0 | 198662€ | 1628€ |
2020-02-25 | 5048 | RUE DU GREZEL | 5 | 140 | 497 | 228000€ | 1629€ |
2021-12-06 | 5048 | RUE DU GREZEL | 5 | 140 | 205 | 235000€ | 1679€ |
2022-03-31 | 5259 | MAS DE LACROIX | 3 | 79 | 255 | 110000€ | 1392€ |